«Альянс - Пресс»

Рынок предоставления полиграфических услуг сегодня достаточно насыщен, но компания Альянс-Пресс положительно отличается от своих конкурентов. Особенно при заказах на полиграфические услуги . В компании действует широкая линейка скидок в зависимости от количества и суммы заказа, особенно для клиентов заказывающих печать конвертов. Но не только это привлекает клиентов на эту фирму. Качество печатной продукции фирмы Альянс-Пресс, www.all-press.ru всегда остается на высоком уровне и отличается отменным качеством.

Загар.ру

Загар.ру – это студия загара , которая благодаря индивидуальному подходу к каждому клиенту и качественному обслуживанию заработала себе хорошую репутацию. На сайте студии Загар.ру вы сможете прочитать много интересной и полезной информации о всех видах загара, о средствах для загара, а также о маникюре, косметологии и многом другом. В салоне работают высококвалифицированные специалисты, которые выполняют только качественное обслуживание. Посетите этот салон и вы не пожалеете!

Cartage.ru

На автопортале Cartage.ru осуществляется продажа грузовых автомобилей таких производителей, как: Япония, Германия, Китай. Наш автопортал Cartage.ru предоставляет каждому прекрасную возможность купить грузовой автомобиль. А также подобрать для себя подержанные грузовые автомобили. Здесь вы можете ознакомиться с ценами на грузовые авто, разместить свое объявление о продаже авто, а также узнать о предложениях владельцах, которые желают приобрести грузовое авто. Имеющийся рубрикатор на автопортале, поможет вам определиться в выборе по маркам и моделям автомобилей, как в г. Москве, так и в остальных городах России.

Школа "Танцевальное убежище"

Недавно я посетила Московский центр, в котором проводится
обучение танцам всех возрастных групп. Что касается проекта «Маленький Принц», то - это детская школа танцев она, рассчитана на самых маленьких. Проект «Танцевальное Убежище» практически для всех желающих. Относительно проекта «Танцклассы Дарины», можно сказать, что он предназначен сугубо старшему поколению. Что касается меня, то школа танца живота - это то, что мне надо. Отправляясь туда, не забудьте предварительно позвонить им и также записаться.

www.cartage.ru - Марки

Если у вас есть автомобиль, который вы хотите продать или же вы просто хотите подобрать для себя подходящее авто, тогда Автопортал Cartage.ru – это то, что вам необходимо. На страницах автопортала вы сможете размещать объявления, читать новости и статьи автомира, просматривать отзывы автовладельцев, а также вы будете в курсе последних цен на автомобили. На сайте вы сможете очень легко найти предложения желающих продать или купить автомобиль, а также находить нужные вам марки автомобилей. На Cartage.ru представлено большое количество отечественных и зарубежных автомобилей. Их список Их список смотрите в описании.

отечественные автомобили

ваз газ

заз иж

москвич луаз

уаз

автомобили зарубежные

ac acura alfa romeo alpina aro asia aston martin audi austin baltijas dzips bentley bmw brilliance bugatti buick byd cadillac caterham changfeng chery chevrolet chrysler citroen dacia dadi daewoo daihatsu daimler derways dodge dong feng doninvest donkervoort eagle faw ferrari fiat ford

geely geo gmc great wall hafei holden honda huanghai hummer hyundai ikco infiniti isuzu jac jaguar jeep kia lamborghini lancia land rover landwind lexus lifan lincoln lotus maruti maserati maybach mazda mercedes-benz mercury metrocab mg mini mitsubishi mitsuoka morgan nissan

oldsmobile opel pagani paykan peugeot plymouth pontiac porsche proton puch renault rolls-royce rover saab saturn scion seat skoda smart spyker ssangyong subaru suzuki talbot tata tatra tianma tianye toyota trabant tvr vauxhall volkswagen volvo wartburg wiesmann xin kai zastava

Автопортал Auto-Sale.ru

Автопортал Auto-Sale.ru является информационным сайтом, который специализируется на автомобилях. На автопортале Auto-Sale.ru всем желающим предоставляется прекрасная возможность выбрать для себя подходящий автомобиль, разместить объявление о продаже своего авто, ознакомиться с интересными статьями, последними новостями из мира авто, ознакомиться с обзорами новинок, прочитать отзывы других владельцев авто. Для владельцев автосалонов на сайте существует регистрация. Благодаря которой владельцы могут размещать также свои объявления по поводу продажи авто, ознакомить других с новостями своего автосалона, добавить обзоры автомобилей.

Выкуп автомобилей

Группа компаний "АвтоМото салоны Москвы" предлагают полный спектр услуг при выкупе автомобиля. Работая с нашими компаниями Вы в течении часа оформляете необходимые документы, без задержек получаете деньги в банке в день оформления. Без дополнительной диагностики в автосервисе наши компании осуществляют быстрый выкуп аварийных автомобилей. Мы выкупаем выкупаем любые автомобили, в том числе и кредитные.Оформляем официальный договор Купли-Продажи и оказываем бесплатную помощь при снятии автомобиля с учета в ГИБДД.

Электронная биржа труда

В поисках работы, а также в поисках надежного и добросовестного сотрудника вам поможет электронная биржа труда Injob.ru. На бирже Injob.ru вы сможете оставить резюме или предложить свою вакансию. Чтобы избежать возможных сложностей с поиском работы или подбором сотрудников рекомендуем вам использовать поиск на сайте и рубрикатор. В разделах биржи вы можете ознакомиться с различными советами по поиску необходимой вам работы.

Группа компаний - "АвтоМото салоны Москвы"

Автомобильный портал autoship.ru – это отличный сайт для тех, кт хочет быстро продать свой автомобиль. На страницах данного портала представлены группа компаний -"АвтоМото салоны Москвы", которые осуществляют быстрый выкуп авто, а также выкуп поддержанных и кредитных авто. Как правило, компании, которые занимаются скупкой авто берут на себя обязательства по оформлению всех необходимых документов. Кроме этого основными достоинствами срочного выкупа автомобилей являются: оперативность, уменьшение хлопот, исключение риска, а также предпродажная подготовка (прохождение технического осмотра, замена масла, свечей, при необходимости фильтров и т.д.).

AutoStock - портал об авто

AutoStock – это информационный портал об авто. На этом портале вы сможете выбрать для себя подходящий автомобиль или же добавить свое объявление о продаже авто. Сайт регулярно обновляется, поэтому вы будете все время в курсе новостей авторынка и разных автоновинок. Также, наш сайт очень удобен для представителей автосалонов или продавцов автомобилей. Они могут проходить регистрацию на нашем сайте, после чего им предоставляется возможность добавления своего автосалона, размещения объявлений о продаже автомобилей, разных новостей и обзоров, а также статей и т.д.

Информационный портал BuildingNet.ru

BuildingNet.ru – это информационная площадка для всех участников строительного бизнеса.
На страницах сайта имеется очень много интересной информации про Кровельные, водосточные материалы, информации о разных строительных фирмах, а также о товарах данных фирм, прайс-листы. Доски объявлений , статьи по строительству, новости и многое другое на BuildingNet.ru.

ItsAuto.ru

ItsAuto.ru – это автомобильный, информационный портал. На страницах ItsAuto.ru вы сможете почитать новости, обзоры и интересные статьи об автомобилях, посмотреть фото, а также описание разных марок автомобилей. Кстати, продажа автомобилей и покупка автомобилей осуществляется на автомобильной торговой площадке ItsAuto.ru. На сайте вы сможете также увидеть горячие предложения.

Компания А-дизайн

Сейчас без печатей и штампов не обходится ни одна организация, именно с них начинается любой бизнес. Следует заметить, что изготовление печатей vip является одним из основных направлений деятельности компании А-Дизайн. Компания А-Дизайн по заказу клиента в быстрые сроки изготавливает качественные печати, штампы, факсимиле. Кроме печатей, штампов и факсимиле компания выпускает и другую продукцию : визитки, самокопиры и разнообразные буклеты, листовки и каталоги, а также календари и бланки.

Flash mp3 player для сайта

Большой выбор флеш плееров позволяет существенно увеличить качество и дизайн сайта. Для этого необходимо знать как установить flash плеер на сайт. Это не cоставляет особо труда. Необходимо загрузить из Интернета файл плей листа и установить его на хостинге, после чего добавить код flash mp3 player для сайта в выбранное вами место. Это даст возможность использовать видео и звуковое оформление сайта. Не зависимо от хостинга, такие плееры используются на разных сайтах и блогах. Универсальный дизайн таких плееров прекрасно дополняет дизайн любого сайта.

Сруб зимний или летний?

Вы наверняка слышали, что зимний сруб лучше летнего (потому что зимой дерево обладает влажностью не более 20-30%, тогда как летом до 80%). Но, на мой взгляд, долговечность и качество строения больше зависит от технологии, мастерства и последовательности действий изготовителей, чем от времени заготовки сруба.
Зимнее дерево заготавливают начиная с ноября и до начала-середины апреля . Самое лучшее время для заготовки древесины (в этот период она самая сухая) - это зимние месяцы. К маю запасы зимнего дерева, как правило, заканчиваются. Замечу, что длительное хранение зимнего дерево связано с определёнными трудностями (дерево надо окорить и хранить в сухом проветриваемом помещении, в противном случае его съедает короед, а так же оно темнеет), поэтому летняя цена зимнего дерева, согласно моей информации, должна быть минимум в полтора раза выше, чем цены на нашем сайте.
Заготавливать дерево в весенний период не рекомендуется.
Летний сруб, вопреки общепринятому мнению, не сильно хуже зимнего, но в большей степени подвержен влиянию внешних воздействий (влага, грибки, т.п.). Оптимальная последовательность для летнего дерева такая: срубить деревья, окорить их, первичная обработка скобелем, первичная обработка антисептиком, собрать сруб, дать ему постоять месяц или более собранным в Чухломе, разобрать, привезти на Ваш участок, провести вторичную обработку скобелем (в цену "скобеля" входят несколько обработок), сразу собрать, дать срубу постоять месяц или более на вашем участке, по необходимости отшлифовать болгаркой, обработать антисептиком один или два раза. Иначе говоря, если Вы готовы платить за дополнительную шлифовку сруба болгаркой, то можно заказывать летний сруб (все остальные этапы актуальны для зимнего тоже). В качестве конечной обработки (после прозрачных антисептиков и усадки/высыхания сруба) могу предложить акриловые текстурные краски по дереву (например, Тиккурила) или антисептик Тиккурила с колером (дающий оттенок и сохраняющий текстуру) или лак (яхт-лак). В статьях данного сайта отделка и покраска-пропитка Вы найдёте более подробную информацию.
Если сруб дома или сруб бани поставляется окоренным (без коры, но с остатками подкорки), то последующей обработке (скобель или рубанок; пропитка) бревно можно подвергать непосредственно перед сборкой на Вашем участке; но лучше заказать поставку сруба, обработанного скобелем или рубанком на месте рубки (такую обработку проводить эффективнее, так как обработка производится до рубки пазов), но тогда его будет необходимо собрать сразу, как только вам его привезут.

Компания АудиоСтиль. Домашние кинотеатры.

Компания АудиоСтиль предлагает большой выбор новых моделей домашних кинотеатров и всевозможных HiFi, HI-END компонентов разных известных во всем мире фирм производителей. Хотелось бы отметить, что домашний кинотеатр от компании АудиоСтиль – это всегда качественное и четкое, а также невероятно реалистичное изображение. Наши HiFi, HI-END компоненты отличаются высоким качеством и надежностью, очень мощным и чрезвычайно реальным звуком. И все это мы предлагаем по доступным ценам. Цены на интересующую вас технику вы можете посмотреть на сайте компании АудиоСтиль. Позвонив к нам в компанию вы получите исчерпывающую консультацию по интересующему вас домашнему кинотеатру, а также наши консультанты помогут вам определиться с выбором модели домашнего кинотеатра, которая бы вас удовлетворила.

Где купить очки ?

Недавно зашла на сайт www.mosoptika.ru, так как нуждаюсь в покупки новых очков для себя, и вообще занимаюсь поиском более подходящего места для их покупки. Но я думаю, что это место я уже нашла, так как посетив этот сайт у меня возникло желание обратиться именно в представленные на нем магазины за покупкой очков для меня. На сайте очень большой выбор оправы для очков, а так же данные адреса магазинов Москвы, что дает возможность выбрать более близкий магазин к дому. Вообщем пользуйтесь услугами МосОптика и вы не пожалеете!

Статуя из масла

Cкульптор Джим Виктор, который проживает в штатах, представил в своей огромной мастерской в Пенсильвании коллекцию статуй, которые были созданы из сливочного масла. Об этом упоминает Александр Друзь.

Какие сайты знакомств лучше всего ?!

Я провожу большое количество времени в сети и конечно же же на сайтах знакомств, так как все еще надеюсь встретить своего принца на белом коне!
Мне нравятся зарубежные сайты знакомств, а так же наши отечественные, но наши сайты в основном созданные для флирта, а не для серьезных отношений. Правда у меня был удачный роман с парнем, с которым я познакомилась на сайте знакомств, который конечно продлился не очень долго, но был ярким и уверенна что запомнится он мне на долго.

На сколько горячи Азиатки ?

Мне всегда было интересно насколько горячи эти девушки Азиатки в эротических фильмах и порно роликах ? Вот недавно решил посмотреть завораживающие видео с ним тут : Порно фото девочек из Азии.

Установка дверей дома и в офисе.

Если вы решили установить себе в дом дверь и не знаете как это сделать самому, лучше всего обратиться к специалистам, которые сделают все за считанные часы и все вышего качества.
Лично я пользовалась услугами Компании «Panteon», которая является одним из крупных поставщиком межкомнатных дверей, а так же перегородок ряда известных итальянских производителей на рынок в России.
В каталоги данной компании можно встретить большой выбор продукции, например : межкомнатные двери, а так же входные и входные двери от эконом-класса до элитных, разные двери из массива и вонечно же шпонированные двери, различные двери с коробкой из алюминия, разные двери для жилого помещения и конечно же офиса, для технического помещения и с противопожарной защитой, так же двери которые складываются и раздвигаются.
Самое интересное, то что для оптовиков есть возможность купить межкомнатные двери оптом !

Установим вам витрины !

Наша Компания поможет вам в создании своего собственного магазина или же выстовочного зала, мы поможем вам , что бы все в нем выглядило на вышем уровне.
Наша Компания «Мир Витрин» занимается продажей музейно – выставочного, а так же торгового оборудования для дизайна интерьера и магазинов. В услуги данной компании входит установка витрин, стелажей и конечо же прилавков.
Наша компания устонавливает :
· витрины класса люкс
· витрины класса бизнес
· витрины класса эконом

Так же у нас можно заказать витрины под заказ, мы постараемся сделать все возможное что бы ваши желания воплотились в реальность и витрина стала настоящим произведением исскуста.

Системы охраны помещений

Почти каждый из нас задумывается о том, стоит ли устанавливать охранное оборудование в дома и какое же лучше всего выбрать?!
В наши дни на рынке России можно найти большой выбор различных охраных систем.
Если вы обратите внимание, на Инфракрасные извещатели, то сможете сказать что они предназначены для охраны периметров объектов, которые находятся снаружи, так же коридоров, проходов, и они так же предназначенны для управления световыми или же звуковыми источниками для освещения или предупредительных оповещений.
Эти инфракрасные извещатели своего рода средство обнаружения «чужих на
территории охроняемого обьекта.
Лучше всего устонавливать эти извещатели вдоль оград, стен и конечно же длинных коридоров. Данные датчики потребляют низкое количество тока.

la Grande - магазин парфюмерии

Все женщины любят духи, а если духи еще содержат феромоны, которые будут привлекать мужчин они любят их еще больше. Так, что не сомневайтесь, что такой подарок будет одним из лучших на праздник для любимой девушки.
Если у вас возникнут трудности с поиском духов феромонов вам следует обратиться в магазин la Grande, мы поможим вам с решением вашей задачи!
В нашем магазине la Grande в продаже есть - духи ферамоны, а так же концентрат феромонов.
N39 духи Davidoff Echo Women с феромонами женcкие (Польша) , - отличный подарок женщине на праздник или же просто отличная покупка для самой себя!

Зимние шины, а так же летние шины!

Как считают эксперты, а так же люди покупавшие шины Goodyar на оригинальных дисках дают возможность реализовать Вам отличную, комфортную и безопасную езду по дорогам России и конечно же в условиях Российского резконтинентального климата. Вы хотите выбрать комплект шин для зимы, осени, весны или же лета ? Вам конечно же понадобяться услуги профессионала, только он точно смоежт посоветовать какие шины вам подойдут лучше всего!
По материалам сайта : Shinaland.ru

Хотите купить дом на берегу моря ?!

У вас есть желание по поводу покупки недвижимости за рубежом в стране с теплым климатом, на берегу красивого моря? Вы можете легко реализовать ваше желание! Ваш дом ждет вас в Египте, на берегу самого чистого в мире Красного моря!

OKREDITE

OKREDITE – данный сайт освещает проблемы кредитования в самом городе Киеве и его области. На данный момент отрасль кредитования в Украине и конечно же Киеве сильно развивается, поэтому возникаются множество проблем с поиском оптимального кредитования. Так как существует большое количество ресурсов, которые нужно все пересматреть и провести характеристики, - это занимает большое количество времени и очень утомляет!
Сайт о кредите - поможет вам осуществить мониторинг всех кредитных продуктов в городе Киеве и провести их сравнительную характеристику.
Это даст вам возможность найти более подходящий вариант кредитования для вас. Вы сможете легко выбрать автокредит для себя или же ипотеку.

Вино лучших марок и производителей

Интернет магазин элитного алкоголя, предлогает вашему вниманию большой выбор алкогольных напитков хорошего качества. Обратите внимание на то, что вы так же можете произвести онлайн покупку товара, который подходит вам и заказать доставку, но следует отметить так же и тот факт, что продажа и доставка продукции осуществляется только по Москве в пределах МКАД. Отличным Итальянским вином, в этом магазине является Cervaro Castello della Sala, Umbria IGT.
Вино в такой бутылке стоит около 2000 рублей, и данное вино производиться из таких сортов инограда как :
• Шардоне — 80%
• Грекетто — 20%

Такое вино можно употреблять как очень молодое, так же и уже хорошо выдержанное. Обычно в ресторане такое вино поддают к столу при температуре 11-13С. Данное вино хорошо подходит к закускам, блюдам из дорогой птицы и рыбы.Если вы хотите получить Вино лучших марок и производителей, вам обязательно следует посетить этот сайт.

кипр

Узкие средневековые улочки и широкие современные набережные, мрачные крепостные стены и уютные дворики, зажатые домами из стекла и бетона, фешенебельные магазины и исчислении крамнички торговцев сувенирами. Добавляйте к этому вид на Средиземное море, пальмы, апельсиновые деревья и цветы, по обочинам дорог - и картинка кипрского побережья готова.
Архитектура
нерухомістьАрхітектурний стиль острова формировался в течение нескольких исторических эпох. Кипром правили финикийцы, ассирийцы, перси, римляне, византийцы, египтяне, турки, британцы. Остров в течение многих веков процветал, всасывая все лучше из привозных культур. Значительное влияние на архитектуру острова оказали греки и римляне. От них здесь и храмы, и театры, и общественные ванне, и акведуки. О временах крестоносцев напоминают готические соборы лаконичной формы, которая контрастирует с нарядным декором окон, башен и порталов. А два уникальных круглых дома - Chirokitia - специалисты относят к эпохе неолита. Популярный же в настоящее время средиземноморский стиль архитектуры острова сложился за последние несколько столетий. Чтобы получить наиболее полное представление о нем, нужно посетить села Лефкара, Омодхос или отправиться в старую часть Никосии, Лимасола, Ларнаки или Пафосу.

Традиции застройки
нерухомістьКіпрське село - это одноэтажные белоснежные дома счерепичными красными крышами. Нынешний вид поселений такой же пестр, как и весь архитектурный стиль острова. Власти пытаются сохранить самобытный уклад здешней жизни. Старые горные сільця возобновляют не только как историческую ценность, но и с целью развития агротуризма. Вот типичная на Кипре картина: в одном из сел на 1200 жителей - четыре таверны и две традиционных кофейни, амбулаторию, магазин и банк. По селу гуляет старый в традиционных штанах (враха), в длинных кожных чоботах и продает йогурт домашнего производства. Немолодые люди дружески разговаривают в кофейне или играют в нарды. Женщины, собравшись в доме который?нибудь из своих приятельниц, вышивают и вяжут или делящиеся кулинарными рецептами за чашкой любимого кофе скетто.

Англичане на Кипре
Лубочна идиллия сельской жизни как магнит притягивает англичан. Похоже, им на генетическом уровне из времен английской колонизации на острове передалась любовь к Кипру. О британском влиянии здесь напоминают и красные лондонские телефонные будки, и дороги, с левосторонним движением, и пабы, в которых коротают вечера отдыхающие, и английские полицейские, и, конечно, английский язык, что понимают все киприоты. Правительство Англии давно позволило своим гражданам покупать недвижимость на Кипре и даже пенсии своим подданным получать прямо в кипрских банках. Англичан на острове, за официальным данными, около 140 тысяч, а это почти пятая часть населения острова.
Выбирая дом на Кипре, британцы обращают внимание в первую очередь на то, где он расположен. Они отдают преимущество тихим уголкам или местам, рядом с которыми есть исторические памятники. Архитектурному решению дома англичанке предоставляют второстепенного значения. Отличительные черты английского дома - отсутствие избыточности, простота форм, минимализм, функциональность. Для строительства они используют, как правило, натуральные материалы. Возвращение к источникам и традициям для англичан больше важно, чем применение всевозможных нововведений, которые появились у стройиндустрии. На Кипре британке могут жить даже в бревенчатом шале высоко в горах, вдали от моря. Город Пафос - музей под солнцем - не единственное их жилье на острове. Выходцы из Англии постепенно заселяют неприкосновенные цивилизацией уголки Кипра. Правда, модную тенденцию - строить во дворах барбекю - завезли на остров именно они, потому что любят устраивать в своем дворике пикники у бассейна. В отличие от них россияне (каким на острове тоже немало), хотя и понабудували новомодных жаровен, «на шашлыки» все-таки ходят большими компаниями к морю. Тем более что городские власть создали там для этого соответствующие условия: общественные мангалы установлены вдоль всего морского побережья.

Россияне на Кипре
Стереотип, в соответствии с которым дом на Кипре - это аккуратная белая вилла или бунгало, немного зелени вокруг и голубое море неподалеку от особнячка - изменился с появлением на острове россиян. В начале 90?х на остров приезжали русские граждане, которые не имели опыта ведения дел за рубежом и инвестирования своих средств в недвижимость. Виллы они строили в античном стиле, используя в качестве обработка благородное дерево и прохладный мрамор, украшая дому скульптурными композициями, или в гротесковом средиземноморском стиле, который предусматривает наличие колонн, балюстрад и балконов. Поселки россиян на Кипре похожи на русские дачные городки того лет: та же стилевая разнообразность, та же привычка строить закрытые бассейны. Правда, от последнего быстро отказались, поскольку купальный сезон здесь длится практически целый год.
В настоящий момент одним только внешним лоском кипрских домов россиян сюда не завлечешь. Сначала, как правило, они задают кипрскому застройщику или риелтору вопрос о том, где живут россияне. Английское отшельничество не у русской традиции. Следующее пожелание наших соотечественников таково: чтобы море был близко или вид из окна поражал, но при этом объекты инфраструктуры находились под рукой. Таким требованиям в наибольшей степени отвечает Лимасол - самый современный, удобный и комфортный город Кипра - как для обитания, так и для отдыха. Лемесос (так он звучит местным языком) растянулся вдоль южного побережья острова, будучи наследником двух древних городов?держав и свидетелем королевской свадьбы Ричарда Львиное Сердце в Средние века. Город гордится неподдельным гостеприимством своих жителей, археологическими выдающимися достопримечательностями, средневековыми замками и веселыми громкими праздниками - карнавалом и винным фестивалем. Это наиболее важен туристический центр острова, а также центр виноделия. Здесь лучшие магазины, аптеки, общеобразовательные школы, развлекательные центры. Песчаные оборудованные пляжи, обрамленные тенистыми платановыми деревьями, тянутся в течение нескольких километров. А вдоль них расположились уютные кафе, современные SPA-клініки, яхт-клубы, спортшколы и детские площадки.

Стили русских дачников
Не секрет, что для россиян дача, даже если она находится за рубежом, - это отдельный сценарий жизни, которая отображает их страсти и надежды, семейные традиции, дает возможность самовыражения, обеспечивает близость к природе и позволяет вести здоровый образ жизни; это дом, наполненный гармонией, красотой и комфортом. Даже к небольшим квартирам россияне предъявляют на Кипре достаточно высокие требования.
В первый раз на Кипре элементы стиля ганьбив-тік появились именно в русских домах. Речь идет о демонстративном супертехницизме, при котором функциональное применение строительных конструкций, инженерных систем, и встаткування добывает декоративно^-декоративно^-театралізоване, иногда и с элементами иронии, звучания. Самый популярный на Кипре средиземноморский стиль россиянам тоже по нравы. В отличие от других иностранцев приезжие из России не боятся экспериментировать с ярким цветом, ведь сама природа здесь красочна, она дает людям образец соединения солнечных, морских и растительных тонов. Но, по-видимому, самим любимым стилем русских дачников на Кипре остается классический, с его ясными геометрическими формами и сдержанным декором. Здесь россиянам нет ровных по использованию лепнины в обработке дома и шелка в интерьере.

Умный дом
Если ранее россиян не очень волновало, какие полы будут на кухне, в гостиной или спальне - мраморные, кам’ян или паркетные, то в настоящий момент они тщательным образом продумывают и просчитывают все детали. Отдельная туалетная комната в каждой спальне (в идеале еще и джакузи), просторная гостиная, хорошо оборудованная кухня, гараж, бассейн, наличие отопления - такие стандартные пожелания при строительстве дома. Россияне стремятся оснастить и оформить свои дома по последнему слову техники. Современный русский дом на Кипре - это умный дом, который имеет высокую степень комфортности. Им можно управлять (устанавливать климат-контроль, регулировать освещение, открывать шторы, включать домашний кинотеатр и тому подобное) из единственного пульта прямо из улицы или из другого города. А некоторые наши соотечественники любят через Интернет из заснеженной Москвы наблюдать по состоянию своей заграничной виллы на солнечном острове.
Для многих россиян дача на Кипре по?колишньому остается одним из любимых слагаемых их образа жизни. А выходит, они с удовлетворением будут и в дальнейшем заниматься ее обустройством.

Москвичи полюбили заграничную недвижимость

Недвижимость за рубежом все более привлекает москвичей. К такому выводу пришли специалисты Бюро Недвижимости “Агент 002 по результам проведенного опроса среди десяти тысяч потенциальных покупателей, которые обратились в компанию с целью покупки жилья с 1 января по 31 мая 2008 года.

Проведенное исследование показало, что каждый пятый планирует или рассматривает возможность приобретения квартиры или дома в другом государстве. При этом количество желающих купить недвижимость за рубежом резко росло не в то время, когда цены на недвижимость в Москве увеличивались максимально, а в период снижения роста. Пик интересу был зафиксирован в апреле и мае, в эти месяцы каждый третий ответил утвердительно на вопрос ” чиЦікавитеся вы заграничной недвижимостью или рассматриваете возможность покупки квартиры в другом государстве?”.

Мотивы, которые называли опрошенные, были самими разными, но больше всего людей интересовали тенденция изменения цен на рынке недвижимости конкретной страны. На втором месте по значимости оказались стоимость и качество жилья, на третьем - возможность получения гражданства и периодического или постоянного обитания там. Примечательно, что 1257 человек основной причиной покупки жилья за рубежом назвало инвестиционную привлекательность, а 480 видят в этом возможность быстрого нагромождения средств: деньги от продажи иностранной квартиры могут стать подмогой при покупке квартиры в Москве.

На основе опроса Бюро Недвижимости “Агент 002 составило рейтинг популярности стран. В этом списке безусловными лидерами является Болгария, Кипр и Черногория. Их теплые побережья мечтают видеть второй родиной половина опрошенных. Едва меньше (36 процентов) наших соотечественников тянутся в Арабские Эмираты, Турцию, Чехию, Испанию, и на Мальту. Швейцария, Италия и Франция, привлекает не так много людей: недвижимость здесь хотя и более дешево московской, но уровень жизни в этих странах выше, а соответственно дороже. Содержать недвижимость здесь могут позволить себе лишь люди с высоким уровнем дохода (14 процентов опрошенных).

Продана самая дорогая квартира в Азии

У Гонконга продана самая дорогая квартира в Азии, если считать по сумме, выплаченной за квадратный метр.
Общая сумма соглашения составила 225 миллионов гонконгських долларов (28,8 миллионов долларов США). Площадь квартиры превышает 5495 квадратных футов (приблизительно 511 квадратного метра). Таким образом, каждый квадратный метр обошелся покупателю более чем в 56 тысяч долларов.

Квартира находится в 80-этажному комплексе The Arch, из которого открывается панорамный вид на залив Victoria Harbour, один из самых известных у Гонконга.

Рынок недвижимости у Гонконга переживает в последние годы бум через прилив инвестиций и формирования в этом месте финансового центра. Раньше рекорд по цене за квадратный метр принадлежал квартире на острове Гонконг, что продали в ноябре 2007 года.

мі

Украинцы намного в меньшей степени заинтересованы в покупатели жилья за рубежом, чем москвичи и петербуржцы. Об этому, не скрывая, говорят агентства, которые оперируют соглашениями покупки-продажи иностранной недвижимости. Причина простая - слишком большая разница в доходах вятских и столичных жителей.

География покупок иностранной недвижимости.

«На сегодняшний день желание кировчан приобрести заграничную недвижимость можно назвать лишь легкой заинтересованностью, - говорит начальник отдела Ипотеки и Сертификатов Корпорации «Инком недвижимость» Екатерина Томилова. - В среднем за год в компании осуществляется 5-6 подобных соглашений. Граждане нашего города в основном ориентированы на покупку недвижимости в больших городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Краснодар».
Жители же больших городов России все чаще предпочитают покупать жилье за рубежом. Некоторые добывают западную недвижимость на всякий случай, или как дача для отдыха, или просто, чтобы более выгодно вложить лишние деньги.
«Наибольший спрос в кировчан имеют европейские страны: Хорватия и Черногория. Во второй действует безвизовый режим, и цены там достаточно доступны. Также развивается такое перспективное направление, как Финляндия. Однако здесь в основном добываются земельные участки», - прокомментировала Екатерина Томилова.
Привлекательными для вятских граждан остаются также Чехия и Болгария.
«В Чехии наибольшую популярность имеют два места: столица Прага и курортная зона Карловы Вары. В Карловых Варах престижной считается недвижимость в районе Драговицы и Колоннады. Они расположены у целебных источников, - сообщил директор ООО «Центр - Плюс» Наталья Поплаухина. - Исконно квартиры в Чехии люди добывают для отдыха, но чаще всего остаются там жить, потому что кроме высокого уровня жизни, в этой стране есть замечательные условия для развития бизнеса».

Коротко о ценах.

Как утверждают эксперты, в отличие от москвичей кировчане добывают заграничную недвижимость, как правило, не для коммерческой выгоды, а для себя или своих детей. В основном это квартиры эконом класса.

«Стоит заметить, что в Хорватии и Черногории цены приближенные к московским, и составляют приблизительно 3 - 5 тысяч долларов за кв. метр», - объяснила Екатерина Томилова.

Вообще цены на недвижимость в этих странах зависят от ряда факторов, среди которых выделяют: далекість объекта от моря, размеры жилплощади, а также престижность места расположения. Большинство новостроек располагаются на расстоянии от 100 до 800 метров от моря. Добывая жилье на этапе строительства, клиент имеет возможность выбора оздоблювальних материалов, а иногда и внесение изменений в планирование. Вторичный же рынок богат предложениями разных категорий, большинство из этих объектов меблировано.

«В Карловых Варах цены сравнении из кировскими. В Праге недвижимость немного дороже. Однако уровень жизни там намного более высокое, - отмечает Наталья Поплаухина. - Цены на многие товары ниже, чем в Кирови, да и в экологическом плане не уравнять - климат больше тепл и мягок».

И это еще далеко не все плюсы приобретения недвижимости за рубежом. Коммунальные платежи в этих странах небольшие, вода и электричество оплачиваются по счетчику, мобильная связь и Интернет высокого качества по доступным ценам.

Чешские апартаменты.

Новые дома в Чехии - явление достаточно жидкое, лишь иногда, как исключение из правил, встречается точечная застройка. В основном здесь предлагают апартаменты в древних особняках, полностью отреставрированных и поставленных современными коммуникациями. Конечно, иметь недвижимость у Чехии - удовлетворения не из дешевых. Поэтому и покупателями, как правило, становятся зажиточные кировчане 40 - 50 лет.

Однако не стоит забывать, что по чешскому законодательству правом на приобретение недвижимости в стране владеют только постоянно проживающие в ней лица: граждане Чехии и иностранцы со статусом ПМЖ (постоянное местожительство). Поэтому иностранные резиденты могут приобрести жилье немного иным способом - лишь оформив покупку недвижимости на юридическое лицо.

«Например, в Болгарии недвижимость еще более дешево, чем в Чехии, но там на нее очень большой налог, - рассказывает Наталья Поплаухина. - А в Чехии налог на недвижимость составляет приблизительно 100 евро в год».

Пока приобрести недвижимость и получить вид на жительство в Чехии не сложно. Правда, в связи с тем, что страна вступила в Шенгенское соглашение, цены на недвижимость немного выросли через переход из чешских крон на евро.

Перспективы соглашений.

Операции с заграничной недвижимостью пока не очень востребованы в нашем городе. Одной из основных причин этого есть наличие множества барьеров как языковых, так административных и культурных.

Как утверждают эксперты, перспективы развития таких соглашений в нашем городе есть только при определенных условиях: а именно, становление в Кирови цивилизованного рынка жилья, а также наличие высококвалифицированных специалистов.

«На данный момент можно сказать, что это направление очень перспективно. Но город Киров к нему пока еще не дорос», - думает Екатерина Томилова.

Стоит отметить, что в вятских риэлторских фирмах не собираются ограничиваться имеющимися операциями с иностранной недвижимостью. Так, например, по словам директора ООО «Центр - Плюс», агентство планируют в будущем немного расширить спектр надаваних услуг, начав сотрудничество с большим количеством иностранных государств.

И, однако, покупка недвижимости за рубежом становится больше доступной кировчанам, чем раньше. Однако говорить об общей доступности все-таки не придется. Лицам, которые не имеют лишних как минимум 70 тысяч евро, стать владельцами жилья за рубежом вряд ли удастся.

Заграничная недвижимость "класса" эконома

На рынке заграничной недвижимости существуют не только дорогие инвестиционные, но и полностью "экономические" предложения, доступные широкому кругу наших граждан.

Среди покупателей недорогой недвижимости наиболее популярны Чехия, Турция, Финляндия, Египет и Болгария.

Чехия

За 10 000-15 000 евро можно приобрести квартиру в "панели" одного из курортных местечек северной Чехии в зоне термальных источников.

От 15 000 евро есть выбор квартир в небольших городах курортного региона Судетских гор.

Квартира в Праге обойдется вам в 85 000 евро и выше, зато вы сможете быстро окупить эту сумму, сдавая квартиру в дорогую аренду.

Турция

В Турции за 20 000 -40 000 евро можно купить только малоэтажный жилищный комплекс на средиземноморском побережье Турции.

Массовые предложения на турецком рынке начинаются от 35000 -40 000 евро - это и квартиры в сооружаемых жилищных комплексах, и предложении, на вторичном рынке по цене от 600 до 800 евро за квадратный метр. Управляющие компании берутся сдавать такие квартиры в аренду, однако прибыль гарантирована только в течение 3-4 месяцев "высокого" сезона.

Финляндия

Россияне охотно покупают земельные участки под строительство в Финляндии. От 20 до 50 соток на березе самого чистого озера вполне можно найти -мі за цену до 40 000 евро.

Массовые предложения домов со всеми удобствами - от 50 000 до 150 000 евро - в зависимости от степени отдаленности от границы, площади участка и комфортабельности.

Египет

Уже с 8 500 евро начинается предложение квартир в сооружаемых домах площадью от 45 квадратных метров в Египте на побережье Красного моря. За жилье аналогичной площади с видом на море придется доплатить приблизительно 1500 - 2 500 евро. На цены в Египте влияют близость к пляжу, степень завершенности проекта и развития инфраструктуры, а также окружения. В "упакованных" жилищных комплексах недвижимость обычно более дорога - от 350 евро за метр.

Болгария.

Студия в болгарском примор'ї (не на первой линии) обойдется вам в 10 000 -15 000 евро. Как правило, первый взнос на строительство - 30% от общей стоимости и дальше - поквартальная рассрочка на год-полтора. Квартиры в жилищных комплексах на 1-2 линиях стоят дороже - от 1200 евро за метр и выше.

Инвестиционный климату в Украине. Факторы влияния

Обзор от Первой Украинской Земельной Биржи
1. Инвестиционный климат. Базовые определения.

Инвестиционный климат в Украине являет собой совокупность экономических, политически правовых, социальных и других условий, которые создают условия для осуществления инвестиционной деятельности как отечественными, так и зарубежными, субъектами.

Определим, что же такое иностранные инвестиции, предприятия с иностранными инвестициями, инвестиционный климат и кто такие иностранные инвесторы. Для этого обратимся к действующему законодательству и авторитетным изданиям.

Иностранные инвестиции - ценности, которые укладываются иностранными инвесторами в объекты инвестиционной деятельности в соответствии с законодательством Украины с целью получения прибыли или достижения социального эффекта.

Инвестиционный климат - это среда, в которой работает капитал, и частью этой среды является законодательство. К иностранным инвесторам согласно настоящим нормативным актам можно отнести:

• юридические лица, созданные по законодательству другим, чем законодательство Украины;
• физические лица, которые не имеют постоянного места обитания на территории Украины;
• иностранные государства, международные правительственные и неправительственные организации;
• другие иностранные субъекты хозяйственной деятельности, которые признаются такими действующим законодательством Украины.

Предприятие с иностранными инвестициями - любая правовая форма предприятия, созданная за законами Украины, если иностранный инвестор владеет в среднем в течение календарного года не менее как 20% объявленного уставного капитала или частью не менее как 100 тыс. долларов США. - утвердил в 1992 г. Законе Украины «Об иностранных инвестициях».

Инвестиционный климат в Украине можно рассматривать как многофакторную систему целеустремленных поступков и действий, которая сознательно формируется на государственном и региональном уровнях в интересах более широкого привлечения на конкретную территорию дополнительных ресурсов как в денежной, так и в материальной формах.

Основными факторами, которые формируют инвестиционный климат есть факторы экономического, политического, правового социального но др. среды, таких как:

• уровень развития производительных сил и состояние инвестиционного рынка;

• политическая ситуация и правовое поле в государстве;

• состояние финансово-кредитной системы и деятельность финансовых посредников;

• инвестиционная активность населения и тому подобное.

Правовая среда для осуществления инвестиционной деятельности в Украине не лишена ряды проблем, которые заключаются в первую очередь в определенном противоречии законодательных документов друг другу и отсутствия постоянной и прозрачной законодательной базы что касается процессов налогообложения инвестиционных вложений.
2. Какие факторы препятствия притоку инвестиций в Украину?

Установлено, что притоку в инвестиционную сферу частного национального и иностранного капитала препятствуют такие факторы, как: политическая нестабильность, несовершенство законодательства инфляция, неразвитость производственной и социальной инфраструктуры, недостаточное информационное обеспечение.

Инвестиционный климат в Украине. Факторы препятствия притоку инвестиций в Украину
+ увеличить изображение( в новом окне )
"Инвестиционный климат в Украине.Факторы препятствия притоку инвестиций в Украину"

Одним из факторов, что в первую очередь ослабляет инвестиционную привлекательность экономики есть нестабильность правовой и политической среды в Украине. Такая нестабильность серьезно тревожит инвесторов, особенно когда законодательство задевает уже существующие капиталовложения.

Кроме того, на сегодня особенно остро стоят такие вопросы, как: бюрократические барьеры,,відсутність правового обеспечения кредитования, страхования рисков, жесткая налоговая система и тому подобное. Взаимоувязываемая этих проблем усиливает их негативное влияние на инвестиционный климат в Украине.

Государственная регуляция инвестиционной деятельности должна осуществляться с целью реализации экономической, научно-технической и социальной политики.

Перечисленные факторы можно разместить в следующей последовательности:

• Нестабильность политической среды в Украине

• Несовершенное законодательство:

- отсутствие или несоответствие действующих законов не прямого действия в соотношении друг к другу
- обветшалые подзаконные акты
- ведомственные барьеры, и тому подобное.

• противоправные действия государственной бюрократии

• бюрократическая коррупция на региональном и местном уровне

• высокий уровень инфляции

• неразвитая инфраструктура

• несовершенная система налогообложения

• недостаточное информационное обеспечение

• отсутствие правового обеспечения кредитования

• страхование рисков инвестора.


Обсудим ситуацию...

Бюрократия и коррупция - ужасная проблема нашего административного аппарата. Действительно здесь все заложено еще в нашем постсоветском менталитете, а также в малой заработной плате мелким и средним должностным лицам. Но если говорить откровенно, то коррупция часто служит путем для лоббирования определенных вопросов инвесторами, потому. вывод сделайте сами.

Относительно кредитного рейтинга. За оценками Standard & Poor’s, Moody’s и Fitch Ratings Украина имеет кредитный рейтинг ВВ-, который отвечает процентной ставке при кредите 11%. Конечно против 2%-5% европейских стран - это большой показатель, но как утверждает А.Яценюк:

«В Украине есть инвестиционный рейтинг. Категория інвестрейтингу обсчитывается в зависимости от агентства, которое ставит рейтинг. В Украине он - позитивный, и я не вижу условия говорить, что вне инвестиционного рейтинга».

При этом необходимо создавать льготные условия инвесторам, которые осуществляют инвестиционную деятельность у наиболее важных для удовлетворения общественных потребностей направлениях, в первую очередь:

• социальной сфере
• техническом и технологическом совершенствовании производства
• создании новых рабочих мест для граждан, которые нуждаются в социальной защите
• реализации инновационных проектов
• внедрении открытий и изобретений, в том числе:
- в агропромышленном комплексе
- в реализации программ ликвидации последствий Чернобыльской аварии
- в производстве строительных материалов
- в отрасли образования, культуры
- охраны окружающей среды и здоровья.

Иностранный капитал может внести в страну достижение научно-технического прогресса и передовой опыт управления.

3. Как улучшить инвестиционный климат в Украине ?

Чтобы улучшить інвестиційни климат в Украине, тем самым активизировать притік иностранного капитала в Украину целесообразно реализовывать государственную политику, которая бы осуществлялась за такими направлениями:

• обеспечение надежной институционной защиты прав инвесторов, совершенствования, нормативно правовой базы предпринимательской и инвестиционной деятельности

• содействие развитию науки, научно-технической и инновационной деятельности

• совершенствование системы корпоративного управления

• разработка скоординированной государственной политики в сфере государственных заимствований

• совершенствование государственной политики в сфере приватизации государственных предприятий и ее реализации

• совершенствование процедуры банкротства

• реформирование действующей амортизационной системы

• реформирование налоговой системы вУкраїні

• создание в Украине действенного механизма противодействия коррупции

• развитие финансовой сферы.


4. Инвестиционный климат в Украине. Правовая среда

В Украине создана законодательная база ( состоянием на сентября 2008р. ) в сфере регуляции инвестиционной деятельности, которая постоянно совершенствуется.

Законы Украины: «О защите иностранных инвестиций в Украине»

Закон Украины "О режиме иностранного инвестирования"
(просмотреть закон в новом окне )

Для иностранного инвестора в Украине установлен национальный режим инвестиционной и другой хозяйственной деятельности, то есть уровни с отечественным инвестором условия деятельности. Согласно данным законам иностранным инвесторам предоставляются государственные гарантии защиты их капиталовложений.

На завершающем этапе находится вопрос совершенствования корпоративного законодательства.

В мае в 2007 г. Верховной Радой Украины принято в первом чтении:

- законопроект «Об акционерных обществах», который должен устранить существующие пробелы законодательства в сфере корпоративного управления, а также концептуально решить проблемы обеспечения интересов акционерных обществ и их акционеров. Принятие закона позволит усовершенствовать законодательство об акционерных обществах, повысить уровень защиты прав акционеров, а также установить действенные препятствия незаконным рейдерским поглощением предприятий.

Смотрите также:
Кому и почему нужен закон Украины «Об акционерных обществах»? ( открыть в новом окне)

С целью создания надлежащих условий в Украине для эффективного привлечения иностранного капитала в экономику и увеличение его объемов значительное внимание уделяется вопросам усовершенствования законодательной и нормативной базы относительно государственной регуляции процессов иностранного инвестирования.

В Украине практически создано основы законодательной базы, которая регулирует деятельность иностранных инвесторов.

На сегодня базовым законодательным актом, который определяет особенности вопросов иностранного инвестирования, является:

Закон Украины "О режиме иностранного инвестирования"
(просмотреть закон в новом окне )

от 19.03.96 N 93/96-ВР.

Данный Закон отменил действие Закона Украины "Об иностранных инвестициях" от 13.03.92 N 2198-XII, Декрету Кабинета Министров Украины "О режиме иностранного инвестирования" от 20.05.93 N 55-93 и Закону Украины "О Государственной программе поощрения иностранных инвестиций в Украине" от 17.12.93 N 3744-XII, но в нем были сохранены в полном объеме государственные гарантии защиты иностранных инвестиций в Украине, которые предоставлялись иностранным инвесторам на территории в соответствии с настоящими законодательными актами.

В частности, иностранные инвестиции в Украине не подлежат национализации. Государственные органы не имеют права реквизировать иностранные инвестиции, за исключением случаев осуществления спасительных мероприятий в случае стихийного бедствия, аварий, эпидемий, эпизоотий. При этом иностранному инвестору гарантируется адекватная и эффективная компенсация. Иностранные инвесторы имеют право на возмещение убытков, включая упущену выгоду и моральный вред, нанесенных им в результате действий, бездеятельности или не надлежащего выполнения государственными органами Украины или должностными лицами предусмотренных законодательством обязанностей относительно иностранного инвестора.

В случае прекращения инвестиционной деятельности иностранному инвестору гарантируется возвращение его инвестиции в натуральной форме или в валюте инвестирования без уплаты пошлины, а также доходов, из этих инвестиций в денежной или товарной форме. Государство также гарантирует беспрепятственный и немедленный перевод за границу прибылей и других средств в иностранной валюте, полученных на законных основаниях в результате осуществления иностранных инвестиций.

Если в дальнейшем специальным законодательством об иностранных инвестициях будут изменяться гарантии защиты иностранных инвестиций, определенные вышеупомянутым Законом, то в течение десяти лет со дня вступления в силу таким законодательством, по требованию иностранного инвестора, применяются гарантии защиты иностранных инвестиций, отмеченные Законом Украины "О режиме иностранного инвестирования".

Законом Украины "О режиме иностранного инвестирования" для иностранных инвесторов в Украине установлен национальный режим, то есть предоставлены равные условия деятельности с отечественными инвесторами.

Интересное продолжение темы :
Правовая среда для иностранных инвестиций в Украину ( просмотреть в новом окне )
5. Инвестиционный климат в Украине. Налоговая нагрузка

Налоговая нагрузка в Украине не превышает уровень многих стран мира. В последние годы ( 2007 - 2008 гг.) ставки НДС и налог на прибыль уменьшенные до 20 % но 25 % соответственно. Пока еще остаются значительными начисление на фонд оплаты труда (32 %), есть некоторые проблемы в администрировании налогов, в частности возмещение государством НДС.

Для расширения участия общественности в формировании государственной инвестиционной политики созданный Совет инвесторов при Кабинете Министров Украины. Она обеспечивает рассмотрение и проработку предложений инвесторов относительно совершенствования действующего нормативно правового поля.
6. Инвестиционный климат в Украине. Вывод

На современном этапе экономического развития Украина перешла на інвестиційно-іноваційну модель и вошла в в мировую двадцатку лидеров. Это повлекло бурный рост бизнес отношений нового типа, для которых оказались тесноватыми бессистемные правовые и финансовые рамки, что существовали в страны. Вот почему с 1 января в 2008 г. возобновил свою работу Совет инвесторов при Кабинете Украины, которая за полгода по 13 направлениям наработали 21 законопроект, рассмотрение которых ожидается осенью в 2008 г. на сессии Верховной Рады Украины, которые подавались прямо из рабочих кординаційних заседаний Кабинета Министров Украины и Совета инвесторов.

То же в скором времени будем ожидать позитивные сдвиги в инвестиционном климате Украины.

Заграничная недвижимость: цены и механизм соглашения

Инвестиции в зарубежную недвижимость характеризуются достаточно длительной процедурой оформления соглашения и прав собственности. Весь процесс будет длиться от одной около трех месяцев. В отдельных странах Европы недвижимость могут покупать лишь граждане Евросоюза. Тому покупателю придется зарегистрироваться как юридического лица.
Заграничная недвижимость: цены и механизм угодиЗ другого бока, в стране действуют свои условия заключения операций и своя систему налогообложения. Например, в Болгарии покупателю придется оплатить нотариальные расходы, и даже оформления права собственности. Общая сумма расходов составляет около 3% стоимости недвижимости. Есть и яркие примеры. Риэлторы рассказывают, что из покупки жилья у Хорватии и Венгрии, дополнительные расходы может составлять до 7-8% от стоимости.

Выбор объекта для инвестирования можно как самостоятельно, и воспользовавшись помощью специализированных агентств - как отечественных, и заграничных. Преимущество отечественных агентств, которые занимаются зарубежной недвижимостью в этом, что их базе можно встретить недвижимость, которая удовлетворяет запросам отечественных инвесторов. Наивысшее требование - высокая ликвидность (возможность реализовать объект в сжатые сроки за текущей рыночной цене) и возможность получения прибыли казаться в найм. В этом важно самому убедиться в роли объекта и его инфраструктуры, поскольку фотографии и описание может совпадать с реальной картиной.

Популярные напрямую, и цена вопроса | По словам М/ Портной, самыми популярными зонами для украинцев пользуются Испания, Хорватия и Египет. Также достаточно высокий спрос недвижимость в Турции и Болгарии. В последние годы именно Болгария среди всех стран Европы отметилась одним из максимальных показателей роста стоимости жилья. Эксперты связывают это со вступлением страны к Евросоюзу. За прогнозами, рост цен будет прослеживаться и дальше: по итогам 2008 р/ недвижимость Софии подорожает на 30-35%, остальным регионам страны - на 20-25%. Сегодня 1 кв. метр курортной недвижимости стоит в среднем 1100 - 1200 евро. Идет речь об апартаментах и виллах в районе Солнечного берега. Однако многие считают, что именно рынок уже перегрет и более привлекательная с точки зрения инвестиций недвижимость Каварне и других и развитию курортных местечках. Наибольший доход приносят апартаменты небольших комплексах с хорошей инфраструктурой, которая включает в себе бассейн, теннисные корты, ресторан и тому подобное.

Турецкие курорты традиционно пользуются не очень популярная среди наших соотечественников и выделяются хорошим соотношением цены, и предложенного сервиса. Поэтому виллы и апартаменты Алании, Анталии, Кемери и других курортах, пользуются весьма популярными среди инвесторов. Местные управляющие компании готовы принять все клопоти из поиска арендаторов и управления недвижимостью. В этом прямой доход инвестора будет составлять приблизительно 8% годовых. Цифра небольшая, но нужно учитывать, что эта недвижимость что и стабильно росла цене в течение несколько лет. Стоят 3-комнатные апартаменты новых комплексах престижных курортных районов от 120 тыс. евро. В цену входит оснастка, которая содержит в себе внутреннюю обработку современную сантехнику и мебель. Стоимость небольших вилл и таунхаусов стартует от 200 тыс. евро. Наиболее дорогая недвижимость расположена на берегах Егейского моря. Здесь, за оценками экспертов, рынок уже перегрет, для инвестиций наиболее интересно небольшие упорядоченные комплексы в Алании. Этот регион активно развивается, что именно здесь планируется наибольший рост цены недвижимость.

В последнее время украинцы также активно инвестируют на недвижимость Египта, в частности, в Хургади и Шарм Ель Шейху. Интерес инвесторов эксперт объясняет стабильным ростом стоимости такой недвижимости, и даже активным развитием курортов побережья Красного моря. Если европейская недвижимость Демшевского не позволяет получить высокую прибыль, то здесь ожидается максимальный рост цен в ближайшие годы. Например, в Хургади 1 кв. на сооружаемых объектов стартует из оценки $800. Следовательно, апартаменты площадью 50-70 кв. м до сих пор можно купить за $40-50 тыс. Популярностью пользуются виллы, расположенные около престижных гостиниц. Такая недвижимость стоит от $80 тыс., в своей администрация гостиницы перебирает все клопоти из сдачи виллы в найм на период, обеспечиваю своему владельцу стабильную ренту.

par{ Эгоизм и егоцентризмpar

par{ Эгоизм и егоцентризмpar
- это ощущение себя центром мира и всех событий. Это потребность быть главным, всегда привлекать внимание своего окружения.

Быть эгоистом это значит чувствовать себя не просто центром, а единственным центром мира. Хотя человек знает, что есть другие люди, она живет и ведет себя так, как будто они не существуют, и не замечает никого другого, кроме самой себя. В данном случае в буквальном смысле слова можно навести известную притчу, которую рассказывает Платон в своих « Диалогах». После длинных рассуждений, журавли которые встретились на тайных собраниях, доходят до вывода, что существа которые встречаются в мире, делящиеся на две больших части на журавлей и « не журавлей». То же происходит с человеком-эгоистом. Для нее мир состоит из двух очевидных и понятных вещей: из нее самой, основной, главной и единственной в своем роде, и остальных « не-я», что лишь призрачно существуют в воображении эгоиста где-нибудь в его собственной тени.

Дело даже не в том, что эгоист изолируется от мира как розхмірковують другие. Напротив, эгоист хорошо видит все разнообразие жизни. Дело в том, что это розмаїттяч его не интересует, так же как ни интересует то, которое может случиться с другими людьми, если он доволен собой и его желание и требования удовлетворяются. Кроме того, что он егоцентрик, он к тому же становится безразличным и холодным ко всему другому, ему «

par{ Для размышлений...par

par{ Для размышлений...par


Х. А. Ливрага « Алхимик»



Ни один человек, то ли есть мужчина, или женщина, не знает свои моральные силы, пока не испытает их на деле. Есть тысячи людей, которых мир считает достойными и такими, которые заслуживают уважение, потому что они никогда не поддавались экзаменам.ЕПБ Никогда не с кем себя не сравнивай, потому что абсолютное совершенство каждого человека заключается исключительно в сравнении с самим собой.ЕПБ Если знание какой-то истины не осуществляется на практике и если оно остается на уровне слов, невзирая на величие и красоту этой истины, такое знание подобно плодам Мертвого моря.ЕПБ

par{ Готовы для эволюции? Вперед!

par{ Готовы для эволюции? Вперед!

Если мы допускаем, что находимся на пути эволюции, то должны считать, что все ситуации, в которых мы находимся, для нас наиболее правильные».

ЕПБОдна вещь позволить, чтобы нас судьба толкала путем, и совсем другая -

par{ От инертности к стабильности: осознана діяpar

par{ От инертности к стабильности: осознана діяpar
- тот фактор, что их отличает. Чтобы остаться в состоянии инертности, не нужно иметь сознания. Но, чтобы достичь стабильности, необходимо пройти через все фазы движения, овладеть ими и синтезировать в состояние динамического равновесия; это невозможно осуществить, не применяя сознательные усилия.

Развитие сознания вместе с приобретением и осмыслением жизненного опыта - это наше задание как учеников... Мы должны двигаться от исконного состояния несознательного покоя к состоянию непрерывного действия, которое выходит из центра нашей сущности и опирается на него.

Понятное таким образом действие является призывом к внутреннему росту, к эволюции...Нас трансформирует не знание как такое, а действия, какие мы делаем, опираясь на свои знания. Нас трансформируют не наши чувства, а их адекватное проявление. В этом смысле можно сказать, что нас обогащает не накопленная энергия, а и, которую мы задействовали. И не составленные руки изменяли ход истории, вели к прекращению страданий и благополучия. Все это осуществлялось и будет осуществляться только лишь с помощью действия.

par{ Интуиция и містикаpar

par{ Интуиция и містикаpar


Как получить такое интуитивное и умное виденье мира?Несомненно, что это восприятие, виденье ли, превосходит и интеллектуальное, и рациональное. То, которое должно способность воспринимать, - это Душа, наивысшая часть нашего сознания, - может постепенно снять вуали из Мистерий. Древнейшие египтяне говорили, что мистерии чувствуются интуитивно, воспринимаются Сердцем, этим отважным Сердцем, которое и является человеческой Душой. Процитируем отрывок из книги Кристиана Жака « Магический мир Древнего Египта»: «... центром самого тонкого восприятия является сердце. Речь идет не об органе, а о невещественном центре существа... Все выходит из сердца и все возвращается в сердце, оно и дает, и принимает».

Благодаря сердцу, мы можем чувствовать единение с Природой, со всеми существами, и узнавать ту же энергию во всем, хотя она выражена в разных формах и обстоятельствах. Понимая это, проще наладить связь с собственным духом, с Богом, и разрушить построенную умом страшную стену, которая разделяет жизнь и смерть. Существует лишь единственная неизменная энергия.

Монтаж виньетки

Виньетки - что это?
Коллаж с возможностью монтажа нашей фото.
Это могут быть фотографии цветов, мультяшных или киношных героев, игрушек и т.д.
Мы должны поместить внутрь виньетки фотографию так, Чтоб снаружи не оставалось никаких лишних деталей.

Вообще разные руководства, и уроки по фотошопу в том числе, хорошо понимаются, когда в основе лежат конкретные примеры.
Один из таких примеров мы сейчас и рассмотрим.

Допустим виньетка выглядит как рамочка обвитая цветами, снизу по центру рамочка с подписью.

Каждый из элементов этой виньетки - дощечка, рама, цветы представляет собой отдельный объект, легко перемещающийся относительно других.
Подобные элементы и являются слоями, управление которыми выполняется из меню "Слой".

Меню разрешает нам двигать слои относительно друг друга, копировать, удалять, создавать и т.д.

Для удобства работы в Adobe Photoshop стоит включить видимость этой панели на рабочем столе программы.
Включается она в меню "Окно"

Итак, откроем файл с виньеткой.
Все слои из которых состоит виньетка мы увидим во вкладке "Слои" случается что изначально в виньетку уже вписан портрет для примера.
В таком случае его слой следует удалить.
Для этого на панели инструментов "Слои" найдем миниатюрку с портретом и кликнем на значок с картинкой "Корзины".
Слой удален.

Если вы не совсем понимаете какие-то моменты, вам, конечно, нужны и другие уроки фотошопа.
Но, уверяю, сложным все кажется только на первый взгляд.

выберем подходящий портрет, откроем его в редакторе Скорее всего габариты и разрешение фотографии не подойдут к нашей виньетке и нужно будет их подправить.

На виньетке активируем слой с рамкой портрета и инструментом Мера (или Линейка) измерим ширину и высоту свободного окна.
Запоминаем (или записываем на бумаге) полученные параметры.
Так же в меню "Изображение" - размер рисунки смотрим разрешение и тоже записываем.

Переключаемся обратно на портрет.
Потом все легко.
С помощью инструмента для кадрирования "Crop" приводим портрет к нужному размеру.
Если вы где-нибудь ошиблись, то не беда.
Прямо в окне с виньеткой нужно будет уменьшить либо увеличить слой с портретом.
Для этого существует инструмент "Transform"

В виньетке любой слой надо перемещать относительно остальных.
Именно это нам дает возможность довести картинку к наилучшему результату.
Мы можем двигать слои, изменять их порядок, габариты и пропорции до тех пор, пока итог нас не устроит.

ничего, если часть портрета и выглянула, не беда.
С помощью инструмента "Лассо" удалите лишние части.
Для этого надо сначала выбрать слой с портретом, потом обвести рамочкой ненужную часть и кликнуть кнопку Delete.

Что ж, нам остается только найти слой с надписью на табличке, исправить надпись на ту, которая нужна нам и сохранить результат в виде самостоятельного файла.
Сделаем это командой "Сохранить как", выбрав нужный формат.
Для сохранения часто применяю Jpeg.

Как видим, нет ничего особо сложного.
Практика, только практика даст возможность вам достаточно легко стать специалистом в работе с виньетками и зарабатывать деньги, делая заказчикам их фотографии в карнавальных костюмах, в исторических сражениях или на фоне Эдемского сада, и вспоминая с благодарностью уроки фотошопа, которые помогли вам сделать простыми сложные вещи.

Источник: уроки Photoshop бесплатно.